Platteweg 40, Reeuwijk

Platteweg 40A te Reeuwijk:
Een uniek object! Een vrijstaand landhuis met zwembad, schuren en een enorme, stijlvolle loods/garage, heel ruime parkeergelegenheid, een ligplaats en bijna een hectare eigen grond. In het plassengebied, omringd door natuur én op 10 minuten fietsen van een gezellige binnenstad. Een fijn familiehuis, dat kan worden gecombineerd met je bedrijf aan huis.

Bouwjaar 2007/2008. Woning: het woonoppervlak bedraagt 165 m² en de inhoud 580 m³. Loods: gebruiksoppervlak 367 m², verdeeld over 2 lagen. Gelegen op 9.850 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
*woonhuis:
begane grond: entree, hal met garderobe, zeer uitgebreide meterkast, bergkast, toilet + fontein. Gezellige woonkeuken met een L-vormig granieten aanrechtblad, een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, brede oven, vaatwasser, enorme koelkast, veel laden en kasten en openslaande deuren naar de tuin. De schuifdeuren in de keuken bieden toegang tot de woonkamer met travertin schouw met open haard en eveneens openslaande deuren naar het terras en de tuin. Aan de linkerzijde van de woning is een slaapkamer gerealiseerd met een glazen schuifdeur naar de badkamer-en-suite. De badkamer is voorzien van een groot bad, inloopdouche, designradiator en wastafel met meubel.
1e verdieping: overloop met luik naar de bergvliering. Vijf (!) goede slaapkamers en een badkamer met douchecabine, wastafel met meubel en een hangend toilet.
*Loods:
begane grond: via een glazen corridor vanuit het woonhuis is een wasruimte met luik naar vliering bereikbaar. Goede kantoorruimte in L-vorm. Twee riante loodsen, beide met elektrisch bedienbare overheaddeuren, betonnen slijtvloer, enorme vrije hoogte.
1e verdieping: deels bereikbaar via een vaste trappen, deels via vlizotrap. Geschikt als berg-/magazijnruimte/"man-cave".

Bijzonderheden:
*In 2021 is een verwarmd buitenzwembad aangelegd van 8.00 x 4.00 meter. Rondom zijn hardhouten vlonders, plantenbakken en een buitendouche aangebracht.
*Op de woning liggen 22 zonnepanelen. De loods is voorzien van 15 zonnepanelen.
*Zowel de woning als de loods zijn goed geïsoleerd en zijn voorzien van vloerverwarming.
*Bij de bouw van de objecten zijn hoogwaardige materialen gebruikt.
*Naast de loods bevindt zich een carport. Het voorgelegen terrein is geheel bestraat en biedt zeer veel parkeergelegenheid.
*Aan de kop van het eigen toegangspad vanaf de Platteweg (ter hoogte van 40a) is een eigen ligplaats voor een boot aanwezig. Vanaf hier ben je in enkele minuten op de plas Klein Elfhoeven.
*Achter de woning bevindt zich de riante tuin en aansluitend grasland. Diverse schuren, waarvan één met de apparatuur voor het zwembad.
*Het perceel is bereikbaar vanaf de Platteweg te Reeuwijk ter hoogte van huisnummer 40.
*De bestemming van het perceel is momenteel "bedrijf" met een "bedrijfswoning". Het formele adres is Platteweg 38a te Gouda, maar is alleen bereikbaar via de Platteweg 40A in Reeuwijk.
*Het betreft met recht een uniek object, waren wonen in de natuur en werken perfect samen kunnen gaan.